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新北林口2好康 房市開口笑
新聞發佈時間:2018/09/18 09:15:53 am
       

2018-09-18 01:23:54聯合晚報 記者游智文/台北報導


新北林口區近期有兩項優惠好康,房仲業表示,兩項優惠都很實用,對房市有幫助。

好康1 萬坪世大運選手村成立新創園區
首先,為了活化用地,經濟部規畫把1.7萬坪的林口世大運選手村作為新創園區,並祭出首年免租金進駐、最高補助3,000萬元等利多,力求打造為國際新創聚落,預計本月開幕。

好康2 10月桃園機場捷運票價降10元
第二,桃園機場捷運票價從10月1日起,全線各站優惠降價10元,林口通勤族一個月下來每人大約可以省下400多元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新創園區進駐團隊第一年租金免費,以及第二年租金減半優惠,可省下大筆的辦公室租金,降低創業成本,預料可吸引不少年輕創業者,工作機會可帶動居住需求,加上林口站到台北車站僅33分鐘,和台北市郊區進市區時間差不多,但林口房價只要一半,更會提高年輕人在林口購屋意願。

張旭嵐表示,機捷通車之後,對於沿線的帶動效果不一,依台灣房屋智庫統計實價登錄成交行情,其中雙北各站房價,以林口站的反應最正面,今年均價比去年小漲2.3%,其餘各站幾乎都跌,顯示林口擁有較佳的買盤支撐。

台灣房屋林口三井捷運旗艦店店東周起帆表示,林口房市先前因為受到重劃區推案量大的影響,前兩年價量盤整,但是今年上半年買氣漸回,林口站環球購物中心開幕後,買氣升溫更明顯,其中文化一路、二路、三路街廓周邊,是主要房市熱區。

文化三路後段離主要商圈有一段距離,但純住宅氛圍仍吸引不少重視生活品質的換屋族群,當地大坪數豪宅、中坪數新成屋買氣都有回穩趨勢。


周起帆表示,林口以捷運站為起點,到忠孝路,屬於前段,近機捷,有三井outlet,機能最成熟,也因為條件最好,因此房價持穩,議價空間不大,電梯產品單價約在30~35萬之間。

忠孝路到仁愛路一帶為中段,文化二路一段開發得早,生活機能完整,公園也多,也有國賓影城,以屋齡15~20年中古屋居多,房價約在25~27萬之間。仁愛路到中山路則屬後段,位置較偏,周邊行情僅22~25萬,可望因林口新創園區計畫,吸引較多外地年輕人口租屋或購屋。