人民幣大幅升值在望，西進大陸投資房地產市場有加碼跡象。廿多年前即前往大陸福州、廈門投資房地產開發的萬泰投資公司，當年係因人民幣貶值而撤退，今年將因人民幣升值有意重返大陸，萬泰總經理錢方武、力霸房屋協理田大權均指出，人民幣升值勢必有一波熱錢前進大陸，但務必先定位好前進投資的角色。最近執政黨再拋出「三通」議題，三通後兩岸房地產市場將有那些衝擊？應是赴大陸做房市投資者最關心話題。中華民國房地產政策研究會指出，以上海為例，超過萬元人民幣的高檔房屋有一半以上為境外人士購買，其中，台商佔比極大，兩岸一旦三通，外資與陸資搶進哪一方？將是國內房地產業者關切話題，力霸房屋協理田大權指出，陸資進駐主要還是礙於政府政策未開放，未來若定位在購物觀光點，那麼以「京華城」統計大陸人士曾創出一小時消費新台幣廿萬元的高額，所帶來的觀光外匯將非常可觀。 信義房屋不動產研究協理張欣民則強調，國內市場做大，外資或陸資一定跟著進駐，屆時法令配套，即能水到渠成，以目前台灣住宅投資報酬率達五％、套房達七％、辦公大樓達三％至五％，外資或陸資進場均相當適宜，但重點是，開放後的台灣定位必須清楚，才能執行奏效，至於人民幣升值，熱錢是否大筆進駐？還是有待觀察。 錢方武強調，萬泰是在一九七九年前進大陸，先進福州、廈門等地開發，一九九○年離開時係因人民幣貶值，現在人民幣傳出升值一說，萬泰準備再進駐，但與過去不同的是，需求市場將先定位好，否則是否能全身而退？就很難斷定了。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523