高雄大眾捷運離全部完工通車雖然還有約四年時間，但仲介業者指出，依台北經驗，捷運沿線住宅增值潛力十足，未來將成為購屋首選，有意購買捷運住宅者，可趁此時進場。 信義房屋南部行政中心主管陳文祥指出，繼三月高雄捷運高雄縣段開工，日前交通部又已原則同意「高雄捷運延伸至屏東」的計畫，使得捷運運輸效益大增。依台北經驗顯示，捷運路網成形後，各地捷運站附近住宅買氣轉強，商圈也因而重組，高雄將很快和台北一樣產生「逐捷運而居」效應。因此想當捷運一族者，現在正是逢低介入捷運住宅的最佳時機。陳文祥強調，由於捷運住宅買氣強勁，房價相對穩定抗跌，二條捷運相交處附近更是購屋首選，而捷運路網形成後，郊區捷運住宅當然受惠最大，新店、永和、板橋等地區房價甚且還因捷運而逆勢上揚，捷運住宅儼然已成為台北地區新的購屋選擇。 他還指出，根據國外及台北捷運經驗顯示，捷運影響房價有三個階段，首先是捷運利多發布時，房價會以上揚回應，交易量視當時經濟環境及市場供需而定；施工階段因交通擁塞與施工噪音會造成買氣觀望，房價回跌；完工後，因生活機能完備或交通條件發酵而進駐，房價回穩，買氣大量湧進，部分地區房價有上揚的機會。現在高雄捷運正全面施工，是逢低介入捷運住宅的時機。由於捷運路網成形後能活絡市場交易，甚至帶動房價上揚，因此有意購屋的民眾，不妨於施工期間逢低買進，享受捷運住宅的優質生活。 對於有意「逐捷運而居」的民眾，信義房屋提供幾點選購原則。郊區房價較市區便宜很多，但交通時間卻增加有限，捷運住宅離市區愈遠，效益愈大，適合自住型購屋族；若捷運站場離住宅區較遠，則需考慮生活機能是否完善；捷運站旁的一巷、二巷以後住宅，鬧中取靜，房價較低，是上上之選；捷運車站半徑五百公尺以內是捷運住宅的上好選擇，離車站稍近地區若房價過高，則不妨利用接駁公車或機車，到更低價位的區域購屋。 電話：04-23160106 傳真：04-23130523