不動產經紀業管理條例規定不動產仲介須加入公會始得營業，新法三年級衝期早在去年二月屆滿，經近一年半的勸導，台中市政府十八日終於開罰第一張罰單，且採最高罰三十萬元，這也是中部五縣市，開罰的第一張相關罰單。 目前台中市申請許可的不動產仲介公司有三百三十家，只有一百六十五家依規定加入不動仲介經紀商業同業公會，其他都還在觀望，市府地政局呼籲業者，儘早加入公會，以免受罰，另外，還有許多業者甚至沒有申請許可，依法也會受罰。 地政局局長曾國鈞表示，所以那麼多業者至今未加入公會，主要是這幾年房地產不是很景氣，加入公會要繳交25萬元保證金，合不合理？曾國均表示，當初立院審查條例時，立法旨意是考量部分仲介業良莠不齊，應該加入公會管理，這項保證金收取的用途，是在消費者與仲介業者發生買賣爭議時，如果消費者財務遭到不當損失，可以以這項經費支付賠償。 這家被罰的會商不動產仲介，只是一家兩人的小公司，業者收到罰單，沒有抱怨，只是很哀愁，目前地政局還對另一家公司完成蒐證，也將開罰。目前全台中市申請許可，並加入公會的房地產仲介，有一百六十五家，如果加計連許可都未申請的業者，數字會更多，為什麼只找到了這兩家？地政局說，聯合稽查小組要逐一調查、還要蒐證，必須查到業者確實有營業，部分業者就是向稽查人員表示，早就沒營業了，只是掛的招牌還沒拆掉而已。 地政局說，由於這項處罰不輕，市府開罰單要做得很審慎，之前市府沒有較積極的動作，不過後續會相當積極，業者不要再觀望。依規定，經營房地產仲介業者要加入公會始得營業，否則處可以十萬元以上，三十萬元以下罰緩，處分後仍繼續營業者，可處一年以下有期徒刑、拘役或併科十萬元以上、三十萬元以下罰金。地政局說，所以法令緩衝期過了一年半才開鍘，主要也是考量經濟不景氣，大家生意也不好做，但法令實施了，合法申請入會的業者也應該受到公平對待，違法的都不罰，很難對守法者交代，所以採取最高罰，有殺雞儆猴的意味。 電話：04-23160106 傳真：04-23130523